老税务局家属院和九棠府哪个好？

商丘老税务局家属院小区二手房售价3747元/平方米,老税务局家属院小区地址是酒厂路与八一路交叉口北300米;商丘九棠府小区二手房售价待定,九棠府小区地址是夏邑县高速南九棠府;商丘梁园老税务局家属院小区和夏邑九棠府小区哪个好？