桂林新苑和九棠府哪个好？

商丘桂林新苑小区二手房售价4472元/平方米,桂林新苑小区地址是桂林路与八一路口南200米路东;商丘九棠府小区二手房售价待定,九棠府小区地址是夏邑县高速南九棠府;商丘梁园桂林新苑小区和夏邑九棠府小区哪个好？