桂林新苑和凯旋家园(站前路)哪个好？

商丘桂林新苑小区二手房售价4472元/平方米,桂林新苑小区地址是桂林路与八一路口南200米路东;商丘凯旋家园(站前路)小区二手房售价5467元/平方米,凯旋家园(站前路)小区地址是凯旋路与站前路口东100米路北;商丘梁园桂林新苑小区和梁园凯旋家园(站前路)小区哪个好？