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商丘凯文小区二手房售价4297元/平方米,凯文小区地址是凯旋路文化路交叉口东北角;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园凯文小区和睢阳北海小区哪个好？