市委党校家属院和公园壹号哪个好？

商丘市委党校家属院小区二手房售价4051元/平方米,市委党校家属院小区地址是胜利路中州路;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘梁园市委党校家属院小区和梁园公园壹号小区哪个好？