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商丘市委党校家属院小区二手房售价4051元/平方米,市委党校家属院小区地址是胜利路中州路;商丘蓝堡湾小区二手房售价4364元/平方米,蓝堡湾小区地址是中州路与华商大道口北200米路西;商丘梁园市委党校家属院小区和睢阳蓝堡湾小区哪个好？