市委党校家属院和亿洲山水城（湖畔兰亭）哪个好？

商丘市委党校家属院小区二手房售价4051元/平方米,市委党校家属院小区地址是胜利路中州路;商丘亿洲山水城（湖畔兰亭）小区二手房售价5848元/平方米,亿洲山水城（湖畔兰亭）小区地址是县府路西段路北;商丘梁园市委党校家属院小区和夏邑亿洲山水城（湖畔兰亭）小区哪个好？