市委党校家属院和老电厂家属院哪个好？

商丘市委党校家属院小区二手房售价4051元/平方米,市委党校家属院小区地址是胜利路中州路;商丘老电厂家属院小区二手房售价3548元/平方米,老电厂家属院小区地址是新建路与红旗路交叉口;商丘梁园市委党校家属院小区和梁园老电厂家属院小区哪个好？