市委党校家属院和河畔新城哪个好？

商丘市委党校家属院小区二手房售价4051元/平方米,市委党校家属院小区地址是胜利路中州路;商丘河畔新城小区二手房售价5685元/平方米,河畔新城小区地址是睢阳南路东;商丘梁园市委党校家属院小区和睢阳河畔新城小区哪个好？