君悦小区和皮张厂家属院哪个好？

商丘君悦小区二手房售价3627元/平方米,君悦小区地址是诚信大道与至诚八路;商丘皮张厂家属院小区二手房售价2978元/平方米,皮张厂家属院小区地址是平原中路145号;商丘虞城君悦小区和梁园皮张厂家属院小区哪个好？