清华学府和悦府哪个好？

商丘清华学府小区二手房售价5210元/平方米,清华学府小区地址是嵩山路与科迪大道南60米路东;商丘悦府小区二手房售价待定,悦府小区地址是商丘市睢阳区睢阳;商丘虞城清华学府小区和睢阳悦府小区哪个好？