纱厂一街和针织厂家属院哪个好？

商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘针织厂家属院小区二手房售价待定,针织厂家属院小区地址是夏邑县针织厂家属院;商丘梁园纱厂一街小区和夏邑针织厂家属院小区哪个好？