纱厂一街和锦园哪个好？

商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘锦园小区二手房售价3445元/平方米,锦园小区地址是工贸路与中州路口东200米路北;商丘梁园纱厂一街小区和梁园锦园小区哪个好？