纱厂一街和文苑小区哪个好？

商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘文苑小区二手房售价4213元/平方米,文苑小区地址是中州路与长江路交叉口东北角;商丘梁园纱厂一街小区和梁园文苑小区哪个好？