纱厂一街和路苑新区哪个好？

商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘路苑新区小区二手房售价待定,路苑新区小区地址是长江路与平原路口西500米路南;商丘梁园纱厂一街小区和睢阳路苑新区小区哪个好？