纱厂一街和阳光花苑(阳光新城北)哪个好？

商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘阳光花苑(阳光新城北)小区二手房售价3537元/平方米,阳光花苑(阳光新城北)小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘梁园纱厂一街小区和夏邑阳光花苑(阳光新城北)小区哪个好？