组织部家属院和暖通小区哪个好？

商丘组织部家属院小区二手房售价3922元/平方米,组织部家属院小区地址是归德路28号;商丘暖通小区二手房售价待定,暖通小区地址是长江路与归德路口东300米路北;商丘梁园组织部家属院小区和睢阳暖通小区哪个好？