组织部家属院和北海小区哪个好？

商丘组织部家属院小区二手房售价3922元/平方米,组织部家属院小区地址是归德路28号;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园组织部家属院小区和睢阳北海小区哪个好？