市税务局家属院和亿洲山水学府哪个好？

商丘市税务局家属院小区二手房售价6103元/平方米,市税务局家属院小区地址是长江路与归德路向东;商丘亿洲山水学府小区二手房售价待定,亿洲山水学府小区地址是夏邑县亿洲山水学府;商丘梁园市税务局家属院小区和夏邑亿洲山水学府小区哪个好？