市税务局家属院和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘市税务局家属院小区二手房售价6103元/平方米,市税务局家属院小区地址是长江路与归德路向东;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘梁园市税务局家属院小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？