市税务局家属院和银基花园哪个好？

商丘市税务局家属院小区二手房售价6103元/平方米,市税务局家属院小区地址是长江路与归德路向东;商丘银基花园小区二手房售价6474元/平方米,银基花园小区地址是神火大道与方域路口东100米路北;商丘梁园市税务局家属院小区和睢阳银基花园小区哪个好？