中州花园和北方馨苑哪个好？

商丘中州花园小区二手房售价6492元/平方米,中州花园小区地址是中州路与珠江路口南200米路东;商丘北方馨苑小区二手房售价待定,北方馨苑小区地址是民主路与凯旋路交叉口;商丘睢阳中州花园小区和梁园北方馨苑小区哪个好？