中州花园和壹号院（别墅）哪个好？

商丘中州花园小区二手房售价6492元/平方米,中州花园小区地址是中州路与珠江路口南200米路东;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘睢阳中州花园小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？