阳光小区和市委党校家属院哪个好？

商丘阳光小区二手房售价2580元/平方米,阳光小区地址是嵩山路与珠江路北100米;商丘市委党校家属院小区二手房售价4051元/平方米,市委党校家属院小区地址是胜利路中州路;商丘虞城阳光小区和梁园市委党校家属院小区哪个好？