爱琴海和壹号院（别墅）哪个好？

商丘爱琴海小区二手房售价10797元/平方米,爱琴海小区地址是哈森路190;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘梁园爱琴海小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？