爱琴海和老电厂家属院哪个好？

商丘爱琴海小区二手房售价10797元/平方米,爱琴海小区地址是哈森路190;商丘老电厂家属院小区二手房售价3548元/平方米,老电厂家属院小区地址是新建路与红旗路交叉口;商丘梁园爱琴海小区和梁园老电厂家属院小区哪个好？