电大家属院和颐和莲花苑哪个好？

商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘颐和莲花苑小区二手房售价待定,颐和莲花苑小区地址是夏邑县颐和莲花苑;商丘睢阳电大家属院小区和夏邑颐和莲花苑小区哪个好？