电大家属院和幸福家园（圣源学校东南）哪个好？

商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘幸福家园（圣源学校东南）小区二手房售价待定,幸福家园（圣源学校东南）小区地址是夏邑县圣源学校附近;商丘睢阳电大家属院小区和夏邑幸福家园（圣源学校东南）小区哪个好？