电大家属院和阳光雅苑哪个好？

商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘阳光雅苑小区二手房售价待定,阳光雅苑小区地址是203省道阳光雅苑;商丘睢阳电大家属院小区和虞城阳光雅苑小区哪个好？