电大家属院和臻茂府哪个好？

商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘臻茂府小区二手房售价待定,臻茂府小区地址是华夏大道与滨湖路交叉口向北100米路西;商丘睢阳电大家属院小区和夏邑臻茂府小区哪个好？