电大家属院和清水河花园哪个好？

商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘清水河花园小区二手房售价待定,清水河花园小区地址是近建设西路;商丘睢阳电大家属院小区和宁陵清水河花园小区哪个好？