电大家属院和西苑哪个好？

商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘西苑小区二手房售价3482元/平方米,西苑小区地址是中原西路107号;商丘睢阳电大家属院小区和柘城西苑小区哪个好？