电大家属院和老电厂家属院哪个好？

商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘老电厂家属院小区二手房售价3548元/平方米,老电厂家属院小区地址是新建路与红旗路交叉口;商丘睢阳电大家属院小区和梁园老电厂家属院小区哪个好？