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商丘电大家属院小区二手房售价4788元/平方米,电大家属院小区地址是欧亚路;商丘育才家园小区二手房售价4945元/平方米,育才家园小区地址是归德路与雪苑路口东300米路南;商丘睢阳电大家属院小区和睢阳育才家园小区哪个好？