饲料公司家属院和文苑小区哪个好？

商丘饲料公司家属院小区二手房售价4252元/平方米,饲料公司家属院小区地址是凯旋路凯四街附近;商丘文苑小区二手房售价4213元/平方米,文苑小区地址是中州路与长江路交叉口东北角;商丘睢阳饲料公司家属院小区和梁园文苑小区哪个好？