工会小区和孔祖壹号院哪个好？

商丘工会小区二手房售价6693元/平方米,工会小区地址是四季港湾附近;商丘孔祖壹号院小区二手房售价待定,孔祖壹号院小区地址是东光街与二环路交叉口;商丘梁园工会小区和夏邑孔祖壹号院小区哪个好？