工会小区和棉办家属院哪个好？

商丘工会小区二手房售价6693元/平方米,工会小区地址是四季港湾附近;商丘棉办家属院小区二手房售价4830元/平方米,棉办家属院小区地址是文化路与哈森路口北200米路西;商丘梁园工会小区和梁园棉办家属院小区哪个好？