香君嘉园和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘香君嘉园小区二手房售价2951元/平方米,香君嘉园小区地址是凯旋路向东200米;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘睢阳香君嘉园小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？