福安小区和亿洲山水学府哪个好？

商丘福安小区二手房售价3980元/平方米,福安小区地址是沙厂一街南头;商丘亿洲山水学府小区二手房售价待定,亿洲山水学府小区地址是夏邑县亿洲山水学府;商丘梁园福安小区和夏邑亿洲山水学府小区哪个好？