福安小区和孔祖壹号院哪个好？

商丘福安小区二手房售价3980元/平方米,福安小区地址是沙厂一街南头;商丘孔祖壹号院小区二手房售价待定,孔祖壹号院小区地址是东光街与二环路交叉口;商丘梁园福安小区和夏邑孔祖壹号院小区哪个好？