福安小区和商铺（夏邑县商场内的商铺）哪个好？

商丘福安小区二手房售价3980元/平方米,福安小区地址是沙厂一街南头;商丘商铺（夏邑县商场内的商铺）小区二手房售价待定,商铺（夏邑县商场内的商铺）小区地址是夏邑县商场内的商铺;商丘梁园福安小区和夏邑商铺（夏邑县商场内的商铺）小区哪个好？