福安小区和中南海花园哪个好？

商丘福安小区二手房售价3980元/平方米,福安小区地址是沙厂一街南头;商丘中南海花园小区二手房售价待定,中南海花园小区地址是商丘市柘城县柘城,由0.00元/㎡/月开发;商丘梁园福安小区和柘城中南海花园小区哪个好？