福安小区和桂林新苑哪个好？

商丘福安小区二手房售价3980元/平方米,福安小区地址是沙厂一街南头;商丘桂林新苑小区二手房售价4472元/平方米,桂林新苑小区地址是桂林路与八一路口南200米路东;商丘梁园福安小区和梁园桂林新苑小区哪个好？