煤炭局家属院和公园壹号哪个好？

商丘煤炭局家属院小区二手房售价2986元/平方米,煤炭局家属院小区地址是豫苑路与长江路口西300米路南;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘梁园煤炭局家属院小区和梁园公园壹号小区哪个好？