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商丘煤炭局家属院小区二手房售价2986元/平方米,煤炭局家属院小区地址是豫苑路与长江路口西300米路南;商丘凯旋家园小区二手房售价待定,凯旋家园小区地址是凯旋路与珠江路口北200米路西;商丘梁园煤炭局家属院小区和睢阳凯旋家园小区哪个好？