煤炭局家属院和河畔新城哪个好？

商丘煤炭局家属院小区二手房售价2986元/平方米,煤炭局家属院小区地址是豫苑路与长江路口西300米路南;商丘河畔新城小区二手房售价5685元/平方米,河畔新城小区地址是睢阳南路东;商丘梁园煤炭局家属院小区和睢阳河畔新城小区哪个好？