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商丘顺安苑小区二手房售价2998元/平方米,顺安苑小区地址是团结路与新建路;商丘鸿顺新苑小区二手房售价3953元/平方米,鸿顺新苑小区地址是文化路与酒厂路口北200米路东;商丘梁园顺安苑小区和梁园鸿顺新苑小区哪个好？