顺安苑和臻茂府哪个好？

商丘顺安苑小区二手房售价2998元/平方米,顺安苑小区地址是团结路与新建路;商丘臻茂府小区二手房售价待定,臻茂府小区地址是华夏大道与滨湖路交叉口向北100米路西;商丘梁园顺安苑小区和夏邑臻茂府小区哪个好？