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商丘顺安苑小区二手房售价2998元/平方米,顺安苑小区地址是团结路与新建路;商丘三明小区二手房售价3906元/平方米,三明小区地址是南京路和凯旋路口东200米路北;商丘梁园顺安苑小区和睢阳三明小区哪个好？