顺安苑和孔祖微园哪个好？

商丘顺安苑小区二手房售价2998元/平方米,顺安苑小区地址是团结路与新建路;商丘孔祖微园小区二手房售价2332元/平方米,孔祖微园小区地址是夏邑县，东光街北段，路东;商丘梁园顺安苑小区和夏邑孔祖微园小区哪个好？